長涇新掛住宅用地,起拍樓面價2500元/平,6月30日迎來競拍~~

2020-05-30 15:39 瀏覽人數: 大字體小字體

澄地2020-C-11迎來掛牌,起拍樓面價2500元/㎡,將于6月30日競拍!

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    就在今日,江陰又有一宗住宅用地掛牌,該宗地塊出讓面積36796㎡,起拍樓面價2500元/㎡,將于6月30日上午10點正式競拍。

 

 

地塊簡介

 


(地塊大致位置圖)

 

    地塊名稱:澄地2020-C-11(暨南大道北)

    地塊位置:江陰市長涇鎮涇東安置房東、規劃道路南、長新大道西、暨南大道北側

    用地面積:36796㎡(55.19畝)

    用地性質:居住

    容積率:1.7-1.8

    起拍樓面價:2500元/㎡

    起拍時間:2020.6.30

 


(地塊紅線圖)

 

    競買條件:

    根據規劃,該地塊必須于2021年8月4日前開工,并于2024年2月4日前竣工。地塊新建單體居住建筑應用的“三板”總比例不得低于60%。

    根據規劃條件,該地塊建筑高度不高于36米,綠地率不小于30%,建筑密度不大于30%,服務設施用房(計入容積率面積)建筑面積不大于2000㎡。

    該地塊曾于2019年12月底掛牌出讓,但是最終無人報名,由市自然資源和規劃局收回,此次重新掛牌,起拍總價上漲了約360萬元。(備注:2019-C-26為此前掛牌編號)

    地塊北側為曹曉強長涇鎮地塊,2019年9月4日,個人買家曹曉強以樓面價2801元/㎡競得澄地2019-C-16地塊,溢價率41.87%,長樂府項目即將入市。


地塊周邊配套

  

    商業:附近道路底商、恒生時代廣場
    教育:長涇中心小學(學校學區以教育局文件為準)
    醫療:長涇醫院
    景觀:東舜湖公園

 

長涇鎮整體行情

    長涇鎮目前暫無新房在售,在2019年9月4日,個人買家曹曉強以樓面價2801元/㎡競得澄地2019-C-16地塊還未正式入市。

    東舜湖公園周邊是長涇鎮主要的住宅聚集區以及配套所在,恒生時代廣場、江陰長涇醫院、江陰市長涇中心小學、長涇實驗幼兒園等配套與地塊直線距離都在2km之內,目前長涇整體二手房均價在7000-8000左右。

    縱觀整個江陰的房價,長涇目前的價格還可以說是“洼地”,雖然距離城市的重要商圈比較遠,但是周邊的日常消費配套還是有的,對于剛需客群來說,這里也會是不錯的置業選擇。 

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