【510土拍播報】南通德誠樓面價2374元拿下峭岐地塊;江西中奧進軍璜塘

2020-01-17 10:07 瀏覽人數: 大字體小字體

2020年江陰首場土拍正式結束。4宗地塊共迎來5家房企競拍,其中澄地2019-C-35(峭岐)迎來2家房企經拍;其余三宗地塊:澄地2019-C-37、38(璜塘),澄地2019-C-40(青陽)有且僅有1家房企競買。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    就在剛剛,2020年江陰首場土拍正式結束,4宗地塊共迎來5家房企競拍。

    競拍結果:①峭岐地塊由南通德誠房地產、深圳平日上房地產等2家報名,最終由南通德誠房地產公司以10822萬元(樓面地價2374元/㎡)成交,溢價30%。[起始價8322萬元、起始畝均280萬/畝,起始樓面地價1828元/㎡)]。

    ②璜塘兩地塊由1家報名,最終由中奧置業以總價32475萬元底價成交,樓面地價2000元/㎡

    ③青陽園區安置房由1家報名,最終由江陰暨南建設公司以7342萬元成交。

4宗鄉鎮地塊掛牌

(地塊信息表)

    下面,我們就來看看每宗地塊的具體競拍信息~~

澄地2019-C-35

競拍結果

(成交一覽表)

(地塊信息表)

    地塊名稱:澄地2019-C-35

    地塊位置:江陰市徐霞客鎮峭岐規劃路西、人民路北側

    土地面積:19813㎡

    地塊性質:住宅用地

    容積率:2.1-2.3

    成交總價:10822萬元

    成交樓面價:2374.81元/㎡

    競得時間:2020年1月17日10時

    競得房企:南通德誠

(地塊大致位置圖)

    地塊配套
    教育:峭岐實驗小學、峭岐中學、峭岐中心幼兒園
    醫療:峭岐醫院
    商業:人民路底商

    澄地2019-C-35號地塊位于徐霞客鎮峭岐規劃路西、人民路北側,在大致位置圖上也能發現,地塊周邊的生活還是非常方便的:家居生活廣場、百貨店、餐飲小食店、水果店、快遞等應有盡有。同時,地塊周邊還配有幼兒園,生活、上學的需求都能被滿足,還是非常不錯的。

    當然了,這宗地塊的競買要求還是值得看一看的:

    競買要求

    1、澄地2019-C-35號地塊競買對象要求:中華人民共和國境內外的法人或自然人(法律另有規定的除外)均可申請參加,本次競買申請人只可以單獨申請。競買人競得后必須在徐霞客鎮范圍內注冊全資子公司才可進行開發建設。

    2、澄地2019-C-35號地塊競得人須自持不少于3000平方米的商業建筑面積作為影院,不得分割銷售,運營五年后方可整體轉讓。該地塊的商業設施和影院與商品住宅同步設計、同步開工、同步竣工驗收,其中影院的竣工驗收指可以運營的驗收,由徐霞客鎮政府負責監管。

    3、澄地2019-C-35號地塊建筑限高要求不高于54米。

    想要競拍這宗地塊的,必須自持不少于3000㎡的商業建筑面積作為影院,不能分割銷售,而且必須在運營五年后才可以整體轉讓。這一點,還是要注意一下的。

澄地2019-C-37、38

競拍結果

(成交一覽表)

(地塊信息表)

    地塊名稱:澄地2019-C-37、38

    地塊位置:江陰市徐霞客鎮璜塘外環東路東、顧桐公路南、規劃道路西、璜北路北側

    土地面積:44047㎡

    地塊性質:住宅用地

    容積率:1.6-1.8

    成交總價:32475萬元

    成交樓面價:2000元/㎡

    競得時間:2020年1月17日10時

    競得房企:江西中奧


(地塊大致位置圖)

    地塊配套
    教育:鳳棲幼兒園
    景觀:鑫城湖公園

    在位置圖上可以看到,澄地2019-C-37、澄地2019-C-38兩宗地塊距離非常近,可以合在一起分析。在510小編看來,兩宗地塊的亮點在于周邊擁有一片鑫誠湖,環境優勢明顯,茶余飯后都可以去散散步,是個不錯的選擇。

    而且地塊周邊貫穿多條道路,交通通達度可想而知,日常出門非常方便快捷。最后,我們來看看地塊的競買要求如何:

    競買要求

    1、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38號地塊競買對象要求:中華人民共和國境內外的法人或自然人(法律另有規定的除外)均可申請參加,本次競買申請人只可以單獨申請。競買人競得后必須在徐霞客鎮范圍內注冊全資子公司才可進行開發建設。

    2、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38號地塊建筑限高要求不高于36米


澄地2019-C-40

競拍結果

(成交一覽表)

(地塊信息表)

    地塊名稱:澄地2019-C-40

    地塊位置:江陰市青陽鎮新誼路南、寧儀路西、張塘浜北側

    土地面積:57581㎡

    地塊性質:住宅用地(安置房)

    容積率:1.8-1.9

    成交總價:7342萬元

    成交樓面價:671元/㎡

    競得時間:2020年1月17日10時

    競得企業:江陰暨南建設


(地塊大致位置圖)

    地塊配套

    教育:青陽中心幼兒園、青陽二中、華姿中專

    醫療:青陽醫院


    澄地2019-C-40號地塊位于江陰市青陽鎮新誼路南、寧儀路西、張塘浜北側。在看到地塊位置圖的時候,510小編最大的感受就是,地塊周邊生活氛圍濃厚,生活配套醇熟豐富,地塊位置確實不錯。

    對于這宗地塊的競買要求,510小編也給大家介紹一下:

    競買要求

    1、澄地2019-C-40號地塊競買對象要求:競買人必須是符合江陰市人民政府批準公布的《2018年度江陰市安置房建設單位名錄》中的企業。參與競買的開發企業及其下屬控股子公司、母公司及母公司其他下屬控股子公司不得報名競買同一宗地塊,在資格審查時需提供公司章程,違者將取消競買資格或搖號資格。本地塊只可以單獨競買。

    競得人競得土地后必須在青陽鎮注冊成立項目公司。本地塊安置房由青陽鎮人民政府負責回購,該安置房住宅和商業用房的平均回購單價為4410元/平方米,計價面積104507.08平方米(交付結算住宅和商業用房面積以住建部門測繪確定面積為準)。

    鄉鎮地塊在2019年底集中發力,迎來發展的高光時刻。現在雖是冬天,卻難掩鄉鎮地塊春天般的發展態勢,此次徐霞客鎮、青陽鎮地塊順利出讓,更是證明這一點~ 

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