2020年5月房產月報,市場迅速回暖,江陰樓市未來可期~~

2020-06-03 08:00 瀏覽人數: 大字體小字體

2020年5月江陰房產月報

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    2020年5月江陰房產月報

1.五月市場綜述
   
    2020年5月份江陰全市商品房成交2569套,其中住宅成交2327套,環比上漲91.52%;非住宅成交242套,環比上漲15.79%。
    5月份江陰高層住宅成交2012套,占比達到78.32%。從商業市場而言,商鋪成交備案134套,占比5.22%。從住宅的面積段分布來看,120-144㎡面積段成交1128套,占比48.47%;50-100㎡面積段的商辦成交88套,占非住宅成交的36.36%。
    5月份江陰成交排行出爐!住宅方面:碧桂園·暨陽府、紅豆·香江華府、萬科 | 時代都會占得前三席;非住宅方面:金域天下、五洲國際廣場、首創瑞府園占得前三席。


2.周成交分析

    5月第一周(5.1-5.3)正值假期,沒有成交數據;第二周(5.4-5.10)商品房成交248套,成交面積3.23萬㎡;第三周(5.11-5.17)商品房成交328套,成交面積4.28萬㎡;第四周(5.18-5.24)商品房成交873套,成交面積11.03萬㎡。第五周(5.25-5.31)商品房成交1120套,成交面積13.81萬㎡。
整體來看,隨著各大新盤公開活動增加,五月份成交量大幅上漲,每周平均成交510多套,其中第五周(5.25-5.31)隨著綠地·敔山天地以及碧桂園·暨陽府的盛大開盤,成交量達到本期最高,本周商品房共計成交1120套,成交面積13.81萬㎡。


3.供應量分析


    5月份審批上市8個新樓盤,36.77萬平方米。

 


4.供求關系對比


5.庫存房源分析

截止目前(2020年5月31日),全市共1010個上市樓盤,可售房屋27510套,總面積4034685.73㎡;其中可售住宅13244套,總面積1990076㎡。按目前去化速度來看,全市住宅去化周期大約在10.5個月左右。

6.成交面積段分析

    2020年5月,住宅市場 120-144㎡這一面積段成交套數占到48.47%,占比最高,200㎡以上戶型成交最少。近兩年,住宅市場戶型面積走高,改善需求顯著;商辦市場50-100㎡較為暢銷,占比36.36%,小面積商辦還是備受市場追捧。

7.江陰市商品房成交量同環比分析

    
    從以上數據可以看出,2020年5月商品房成交套數同比上升479套,成交面積同比上升49836.49㎡。與2020年4月相比,成交套數環比增加1146套,成交面積環比增加131333.54㎡。

8.全市住宅環比分析

    住宅市場方面,2020年5月成交套數環比上升91.68%,成交面積環比上升80.53%。


9.全市商辦環比分析

    商辦市場方面,2020年5月成交套數環比上升15.79%,成交面積環比下降14.29%。

10.月度熱銷樓盤

 

 

 


 

 

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