【510年度分析】江陰城南繼續引領樓市,大牌房企紛紛發力,強大商圈初顯,未來的路~~

2020-01-12 16:40 瀏覽人數: 大字體小字體

2019年江陰城南,商業+住宅雙豐收~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    提起2019年的商業,相信大家首先想到的肯定是位于城南的商業三巨頭——澄星八佰伴、南門印象以及恒大中央廣場。

(城南商業三巨頭)

    城南作為近幾年主城區大力發展的代表,面貌日新月異,高樓林立,來到這里可以感受到濃濃的城市味道,南門歷史記憶融合現代化建設,未來的城南將是一個充滿歷史烙印的全新街域。

(澄星八佰伴航拍)

    目前南門已經建設了澄星廣場、恒大中央廣場、南門印象三大商業體,體量都不小。購物、吃飯、看電影……綜合一體的商業中心依然是我們現在日常逛街的必選項。

(南門印象)

    目前澄星廣場營業中、南門印象也已經開業,漢堡王、耐克、阿迪達斯、彪馬等大量品牌進入,最近人氣尤為火爆,都堵到環城南路了。等到三大新商業體全部落位,江陰人就有了更多選擇品牌,打卡新店的選擇~

(恒大中央廣場)

    不過,不少網友都說:“三巨頭”商業體能否展現它真正的魅力,仍需時間考驗~那未來,城南這“商業三巨頭”的路未來該怎么走,510小編就來給大家簡單分析一下。

    首先,城南目前整體的入住率不是很高。新建的幾大項目,包括融創玉蘭公館、澄堡二期、中梁壹號公館等都是剛剛交付或者還未交付的狀態;而還在建的,包括旭輝公元、長江天悅府、萬科時代都會等項目可能還需要2年左右才可以交付給業主。

    等到未來城南的入住率提升,生活氣息和居住氛圍逐漸濃厚,對于城南商業的推動作用肯定是非常大的。

    其次,錫澄S1規劃站點之一的南門站附近,集合了恒大中央廣場、南門印象以及南門商業街三大主要商業體,等到未來錫澄S1通車運營之后,相信肯定會對這幾大商業體產生不小的積極影響。

    最后,雖然城南的商業分布非常集中,并且距離江陰的老牌商業街——步行街也非常近,批次之間的競爭會比較激烈,所以,510小編感覺,在這幾大商業體全部營業之后,比較急切的問題就是:打造具有區別于其他商業體、具有自身特色價值的商業體。

    舉個非常簡單的例子:你有海底撈,我有德莊,他有味舵主;你有漢堡王,我有麥當勞,他有肯德基;你有星巴克,我有瑞幸咖啡,他有Costa。要知道,蘿卜青菜,各有所愛,讓每一位顧客選擇他們所喜歡的品牌,這樣才有利于城南的商業氛圍發展。

    城南商圈雛形已經初顯,未來的這里將會是一副怎么的景象,還是非常值得大家期待的。而城南也是江陰新盤最多的地區之一,放眼望去,大牌云集,中梁、旭輝、萬科、長江、碧桂園等等,510小編就帶大家一起再來簡單回顧一下,2019年,城南熱門新盤的一些情況。

(長江天悅府樓棟圖)

    長江天悅府首開,現場足足千人,不到2小時,所推房源全線飄紅,創造了江陰樓市銷售記錄,堪稱年度熱點,精裝均價18600元/㎡。

(旭輝公元樓棟圖)

    旭輝公元首開勁銷四個億,總共194戶業主,更有永升物業提供的七級物業服務標準,改善居住著實是個優選,精裝小高層2萬元/㎡,精裝洋房2.2萬元/㎡。

(碧桂園翡翠灣樓棟圖)

    碧桂園翡翠灣更是以性價比取勝,自開盤開始,一路高歌猛進,拿下2019年度套數/面積成交雙料冠軍,精裝高層14000元/㎡起

    2020年,城南依然還是江陰樓市的“重點關注”。萬科時代都會、中梁應天首府、長江天宸項目都將迎來盛大首開,更有多宗重點地塊等著各大房企大佬來甄選。

(萬科時代都會樓棟圖)

    萬科時代都會已經召開了產品發布會,大家心心念念的萬科終于亮相 ,新血液、新產品,值得期待。

(中梁應天首府樓棟圖)

    中梁應天首府是中梁在江陰的第四子,中梁看好江陰,為江陰的住宅帶了更多的選擇。

    江陰城南,目前依然還是一個“快速沖刺期”,大牌房企+雙鐵時代+強大商圈,多因素一起產生的化學反應,相信會讓未來城南的發展到達一個新的高度。

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