【510年度榜單】辛苦一整年,是時候曬一曬成績單,看看2019江陰樓市誰最“紅”~

2020-01-05 17:00 瀏覽人數: 大字體小字體

成交排行榜出爐,快看看誰是今年大贏家~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    回顧完樓市大事件,接下來是時候發“成績單”了,看看2019年江陰樓市情況如何?

    有人說今年樓市火熱,一個個開盤即罄,房價紛紛破2萬,買個房認籌排隊到天亮~

    也有人說,今年樓市不如前去年,一、二、三季度同比下滑明顯,市場開始迎來拐點?

    那么,真實的江陰樓市究竟如何,和你想象中的一樣么?我們今天一起來看~

2019年江陰商品房整體供銷情況

(2010-2019年江陰商品房供銷套數走勢)


(2010-2019年江陰商品房供銷面積走勢)

 

    2019年江陰新建商品房供應21220套,供應面積267.28萬方,2019年江陰商品房成交23866套,成交面積312.02萬方,供銷套數比為1:1.12。

    近四年,江陰整體供應量呈逐年上升趨勢,2019年更是成為供應大年,年供應量突破2萬套,較2018年同比上漲57.79%,這也是繼2015年之后,江陰供應重回“2萬”大關,整體市場充滿活力。

    近四年的江陰商品房整體成交量則較為穩定,年成交量保持在2.3萬套到2.6萬套之間,有小幅波動,總體穩健向好。1:1.12的供銷比也在合理區間內,成交房源多以上市貨量為主,庫存房源穩步去化,市場表現積極健康。

2019年商品房供應情況

(2019年江陰商品房各業態供應套數)

 

(2019年江陰商品房各業態供應面積)

    2019年江陰房地產新建商品房供應套數21220套,供應面積267.28萬㎡。其中高層住宅供應量最大,共計15909套,占總供應量的74.97%,與去年相比上漲近7個百分點。小高層住宅為第二供應點,總計供應2770套,占比13.05%,與去年保持一致。商業供應量最低僅896套,占比4.22%,于去年相比下降了8個百分點。

    從數據上來看,2019年江陰住宅供應是重點方向,商業份額進一步下降,這一點也是真實反應出江陰目前市場情況現狀,目前需求仍以“居住”為主,對商業的需求量有限。

2019年商品房成交情況

(2019年江陰商品房各業態成交套數)

(2019年江陰商品房各業態成交面積)

    2019年江陰高層住宅成交16175套,占比66.77%,成交面積209.52萬方,占比66.12%,是名副其實的成交主力軍,較去年同比上漲1500套左右,上升了3個百分點。其次2019年小高層成交2538套,成交面積30.48萬㎡,占比約10%左右,小幅下跌,下將3個百分點。

    從業態分布上來看,與2018年相比變化不大,都是小幅微調,整體結構較為穩定。

2019江陰商品房各區域成交情況

 

    2019年澄江街道以7863套成交量穩居各區域之首,繼續保持獨一檔;云亭街道3468套、城東街道3325套緊隨其后,成為第二梯隊;接下來就是夏港、新橋、南閘、祝塘、青陽、顧山、璜土、周莊、華士、申港為第三梯隊;第四梯隊的是徐霞客、利港、長涇、月城全年成交量在200套以下。

    今年城東街道表現還是相當亮眼,成為繼澄江街道和云亭街道外第三成交熱點區域,這與該區域內多個新建項目集中爆發有關,城東街道也在2019年迎來樓市發展的春天。

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