丈母娘放狠話,必須城區140㎡的房子,不知道我這100萬首付夠不夠?

2020-06-15 11:00 瀏覽人數: 大字體小字體

無論是結婚相親還是改善生活環境,中型面積的戶型一直都是首選~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    現實社會中的愛情并沒有那么容易,就好比相親,一定跟車、房、存款所掛鉤。510小編最近就有一個朋友去相親遇到了這樣一個問題:

    女方:你有車嗎?
    朋友:有。(寶馬鑰匙往桌上放)
    女方:那你有房子嗎?
    朋友:有一套。
    女方:多大的?
    朋友:90平米。
    女方:90平米是不是有點小呀?
    朋友:……

    他遇到的問題也是現今相親的普遍問題,雖然他有車有房子,但是房子的面積成了阻礙,他就希望510小編可以給他普及一下城區中大型面積的戶型有哪些適合的,就好比140㎡左右的,可以置換一下~

    當然啦,除了相親會涉及到房子的戶型面積問題,還有許多情況會遇到,就好比家庭人口的增加,造成了居住擁擠的現狀,所以需要置換大戶型改善居住環境。所以這次呢510小編就為大家解惑,帶來了江陰城區140㎡的戶型盤點~

    房有多大,夢有多大,買買買!

    旭輝澄江府


    旭輝澄江府由江蘇旭輝旗下江陰昌鋒置業有限公司于2018年3月29日競得并開發,項目位于果園路東、人民東路南、東外環路西側、芙蓉大道北側,該地塊占地12.63萬㎡(即189.51畝),建筑面積25.26萬㎡。工程總用地面積約126342㎡,為住宅用地。

    2020年4月18日,旭輝澄江府三期首推70套125、140㎡高層,22套170㎡洋房,為全裝修成品住宅。高層均價18500元/㎡,洋房均價19000元/㎡。


(140㎡戶型圖)

    建筑面積:140㎡
    戶型:四室兩廳兩衛
    單價:18500元/㎡
    首付:103.6萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):8247.5元

    旭輝澄江府的這一套140㎡的戶型,首付為103.6萬元,教育資源豐富,有城中實驗小學東區、江陰市第一初級中學,這對于改善型家庭還是不錯的選擇,餐客廳一體化、等寬橫廳附帶寬景陽臺,容納五口之家都是綽綽有余~

    旭輝運河公元

    旭輝運河公元由旭輝旗下無錫昌立商務咨詢有限公司于2019年7月5日競得并開發,總占地面積73382萬㎡(即110畝)。該項目位于澄江街道通渡路東、通江路西、西苑路南、西橫河北。項目共分兩期開發。

    旭輝運河公元1、2、3號樓已售罄,單價為17500-18500元/㎡。6月即將加推4、5、6號樓,戶型為115㎡、143㎡。樣板房于6月13日公開。


(143㎡戶型圖)

    建筑面積:143㎡
    戶型:三室兩廳兩衛
    單價:18500元/㎡(目前暫未開盤,按18500元計算)
    首付:105.8萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):8424.2元

    旭輝運河公元的高層143㎡戶型設計為三房兩廳兩衛,它將更多的空間用于客廳及餐廳,最大約36㎡的巨型橫廳以及約8㎡的寬景陽臺就是它的特色,提升了活動空間并增加了家庭溝通時間,提高了生活質量~


    中梁•應天首府

    中梁•應天首府,總占地面積約6.55萬㎡(計98.28畝),由江陰梁瑞置業有限公司于2019年7月18日競得。該項目位于大橋路西側、應天河北側、芙蓉大道南側,總建筑面積13.1萬㎡,建有18棟高層住宅和5棟洋房住宅。項目僅有一期。

    中梁•應天首府洋房戶型有132㎡、142㎡兩種;高層戶型有86、103、109、116、122、127、129、135㎡等八種,毛坯洋房142㎡戶型就是這次的主角~

    2020年3月26日,中梁•應天首府18、24號樓開盤,18號樓開盤均價1.53萬元/㎡;24號樓開盤均價1.65萬元/㎡。


(142㎡戶型圖)

    建筑面積:142㎡
    戶型:四室兩廳兩衛
    單價:16700元/㎡
    首付:94.9萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):7551.4元

    應天首府的主臥擁有寬闊視野的觀景飄窗,還有步入式衣帽間,南向大面寬陽臺,園林盛景,公園水岸一覽無遺,縱享豪邁人生。

    據510小編了解,18棟的142㎡售價16500元/㎡,相比19、20棟的16700元/㎡便宜200元。如果有喜歡觀景的朋友不妨考慮考慮中南•應天首府。

    瑞德•瑞澄名筑

    項目地塊于2018年11月13日,成功被張家港瑞德集團競得,成交總價33196萬元,。項目位于澄江街道,興澄銀座東,具體位置為文定路東、人民東路南,占地面積為29.35畝,建筑面積為4.3萬平方米,容積率1.8-2.2,地塊性質為居住用地。項目僅有一期,建有可售高層和商業,為全裝修成品交付。

    瑞澄名筑建由4棟樓,3棟高層住宅和1棟商業樓。其中1號樓為17F高層,一梯一戶,只有149㎡一個戶型;2號樓和3號樓均為21F高層,一梯兩戶,有120、126、130三個戶型組成,2號樓和3號樓的一層為架空層。


(149㎡戶型圖)


    建筑面積:149㎡
    戶型:四室兩廳兩衛
    單價:20000元/㎡
    首付:119.2萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):9489.4元

    瑞德•瑞澄名筑149㎡戶型方正,南北通透,L型廚房,雙陽臺排版,進一步的增加了戶型視野,主臥套房,獨立衛浴、衣帽間,盡享私密生活,510小編認為這一戶型時候新婚夫妻,享受生活也不失私密空間~

    萬科 | 時代都會

    萬科丨時代都會,用地性質居住,總占地面積90畝(其中11畝為規劃幼兒園),由江陰睿科房地產有限公司于2019年6月13日競得。項目地址梅園路東、應天河南、虹橋南路西、芙蓉大道北。項目建有可售小高層、高層組成。項目交付標準為毛坯+全裝修成品住宅。

    2020年5月5日,萬科 │ 時代都會首開8#(15、16單元)、9#(17、18單元),戶型均為143㎡。


(143㎡戶型圖)

    建筑面積:143㎡
    戶型:三室兩廳兩衛
    單價:21000元/㎡
    首付:120.12萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):9562.6元

    它是四開間朝南設計,戶型通透,設計靈活,五飄窗的設計讓業主可以感受到充足的戶外氣息,生機勃勃的設計適合有小朋友的家庭,對培養孩子熱愛生活、擁抱自然以及能動性有很大的幫助~

    長江御瓏府

    長江御瓏府位于萬家富公寓東、鄭涇路南、文富路西、人民西路北,交通便利。由長江房產于2018年5月17日競得。該地塊為居住用地,分為東西兩塊,東側占地面積91.9畝,容積率1.6-1.8,西側占地面積36.1畝,容積率1.5-1.7,項目分為東西兩塊地,兩期開發。


(143㎡戶型圖)

    建筑面積:143㎡
    戶型:四室兩廳兩衛
    單價:17300元/㎡
    首付:99萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):7877.8元

    長江御瓏府的中型戶型還有一種可供選擇,那就是148㎡的花園洋房,它的單價在18500元/㎡,首付就是109.5萬元,按揭6成,貸款360個月就是8718.8元每月的還款額~

    綠地•敔山天地

    綠地•敔山天地項目于2019年9月13日摘得7號地塊,2019年9月18日摘得8、9號地塊。該項目位于敔山灣公園旅游風景區內,具體位置為海棠路南、金桂路東、長山大道西、敔山南路北,占地面積為279.43畝,該地塊用途為商業+居住用地,容積率2.2-2.6。

    綠地•敔山天地規劃戶型108、127、147、164、176㎡,覆蓋面比較廣泛,均為全裝修成品住宅。2020年5月23日,綠地•敔山天地迎來盛大首開,首開推出1、2、4、5、14#樓,精裝高層均價18500元/㎡。


(147㎡戶型圖)

    建筑面積:147㎡
    戶型:四室兩廳兩衛
    單價:18900元/㎡
    首付:111萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):8847元

    綠地的147㎡戶型為大四開間朝南,方正格局南北通透,270°觀景陽臺使透光率進一步提升,整個戶型動靜分離,三代同堂一步到位~

    星河國際•國薈

    星河國際項目于2018年12月14日由星河控股集團有限公司競得,項目位于城東街道東外環路東、秦望山路東、定山路西、濱江東路南、澄江中路北。總共有A、B、C、D、E五塊地組合而成。星河國際•國薈為星河國際整體項目的B地塊,位于濱江東路南、要塞路北、秦望山路西、東外環路東,是未來星河國際社區商業主體的正南側。它由6棟樓組成,其中4、5、6#樓為18F小高層住宅,戶型為120、143㎡,1、2、3#樓為33F高層住宅,戶型為103、136㎡,為全裝修成品住宅。


(143㎡戶型圖)

    建筑面積:143㎡
    戶型:四室兩廳兩衛
    單價:17600元/㎡
    首付:100.7萬元
    貸款月數:360月
    每月還款(按揭6成,貸360個月):8014.4元

    四開間朝南戶型,采光視野絕佳,戶型方正南北通透,約6.2米平層大寬廳帶給家庭奢華感受,獨立入門玄關,增加了私密性,是居家的很好選擇~



(近期二手房掛牌均價走勢圖)

    當然,除了新房市場,二手房市場也是不可或缺的存在,目前江陰二手房均價達到了15600元/平。隨著對房子的需求在變大,房價也是與日俱增,早買早漲,越大越舒適~

    結語

    無論是結婚相親還是改善生活環境,中型面積的戶型一直都是首選。至今為止,隨著人們生活水平的提高,也從對小面積需求大轉變為大面積的需求量更大,從這邊可以看出未來房市朝著大面積發展,所以買房得趁早,趁著江陰房市還沒達到北上廣那樣的高度,早做打算~
 

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