真剛需!江陰二手房小戶型淘一淘,機會還有多少~

2020-06-12 18:10 瀏覽人數: 大字體小字體

小戶型二手房推薦

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    最近又有朋友來咨詢510小編問題了,手頭錢不夠,結婚打算先買一個小戶型,又不想住“老破小”,該怎么挑呢?

    510小編在后臺也發現了很多類似的留言,比如說:

    “戶型不需要太大,有沒有總價比較低的小戶型?”

    “我也想硬氣,選一個各方面都好的。但是首付只能拿這么多,給推薦點小戶型唄~”

    的確,現在很多新婚夫妻往往把小戶型作為自己的新房,畢竟剛結婚的兩個人普遍都沒有什么資金儲備,尤其是現在房價動不動2萬,你要是買個120㎡,240萬總價就成了一道坎,同一個小區內的小戶型,可能只要大戶型60%-80%的價格就能拿下,以后再換一個大戶型改善也是很多人的想法~

    不知道大家有沒有發現,如今新房市場大戶型逐步占據了大份額,小戶型的占比越來越少,新房市場已經沒有太多的選擇余地,那不如二手房市場來挑挑呢~

    雖說大家對于小戶型的要求五花八門,但仔細想想,相同的需求不外乎這幾點,510小編羅列了一下:

    1.小戶型,總價低,經濟壓力小,90m²左右
    2.戶型好,得房率高
    3.房齡新,部分老破小房齡大,不好貸款
    4.小區質量,居住舒適度好
    5.最好有“地鐵、商圈、公園”等配套

    今天,510小編就來和大家聊聊這個~

    當然了,在購買二手房中,主要還是分為學區房和非學區房兩個群體。

    這一點上,其實城南是個不錯的選擇,比起城中南菁學區房的價格讓人望而卻步,這里相對來說較低的價格也可以讓大家接受,510小編也從中介朋友那了解到城南的小戶型頗為搶手~

    作為目前江陰關注度火熱的區域,高鐵、地鐵,商業綜合體,再加上去年暨陽中學加入南菁教育集團,立新中學加入市中教育集團,如今價格也在漲漲漲~

    目前城南比較火熱的小戶型二手房有恒大帝景、虹橋公園里、陽光假日花園、金宸國際花園,這幾個小區房齡還是比較新的,而且產證基本滿2年~

金宸國際花園

(金宸國際花園)
戶型:★★★★
房齡:★★★★
小區環境:★★★★
周邊配套:★★★

    面積:90㎡(這里暫以90m²計算)
    均價:16000元/㎡
    總價:144萬
    首付(四成):57.6萬元
    貸款額度:86.4萬元
    每月還款額(利率上浮20%,貸款30年):5090元

    金宸國際花園位于花北路與北潮河交界,小區整體環境很不錯,配套設施也比較完善,有籃球場、網球場、游泳池等,綠化率也超過50%。還有一大優勢就是房子贈送面積多,得房率高。所屬學區為立新中學。目前二手市場小戶型均價在16000元/㎡左右。

(掛牌房源)

 

恒大帝景

(恒大帝景)

戶型:★★★
房齡:★★★★
小區環境:★★★★
周邊配套:★★★

    面積:90㎡(這里暫以90m²計算)
    均價:17500元/㎡
    總價:157.5萬
    首付(四成):63萬元
    貸款額度:94.5萬元
    每月還款額(利率上浮20%,貸款30年):5623元

    恒大帝景位于芙蓉大道北側,但也在立新中學的施教區范圍內,恒大帝景給人第一印象就是“高大上”,整個小區無論是綠化還是配套設施都是非常棒的,雖然樓高,但樓間距大,絲毫不會覺得擁擠,周邊配套也十分豐富,但戶型的缺點在于房間小,得房率不是很高,目前二手房小戶型均價在17500元/㎡。

(掛牌房源)

 

陽光假日花園

(陽光假日花園)

戶型:★★★★
房齡:★★★
小區環境:★★★
周邊配套:★★★★

 

    面積:90㎡(這里暫以90m²計算)

    均價:16500元/㎡
    總價:148.5萬
    首付(四成):59.4萬元
    貸款額度:89.1萬元
    每月還款額(利率上浮20%,貸款30年):5268元

    陽光假日花園由江蘇陽光置業發展有限公司開發。項目緊鄰城南交通干道芙蓉大道,距離市中心步行街約3.5公里,總建筑面積43.5萬㎡。小區體量比較大,周邊小區林立,生活氣息濃厚,立新路、埠路橋路商業自成一體。

    510小編在搜二手房市場時發現,陽光假日花園的小戶型主要集中在92m²,這個戶型還是不錯的,陽光主臥,采光通風效果不錯,闊景客廳再配上這大陽臺~目前小戶型價格按裝修程度從15000-18000元/m²不等。

(陽光假日花園92m²戶型)

(掛牌房源)


虹橋公園里


(虹橋公園里)

戶型:★★★
房齡:★★★
小區環境:★★★
周邊配套:★★★★

    面積:90㎡(這里暫以90m²計算)
    均價:18000元/㎡
    總價:162萬
    首付(四成):64.8萬元
    貸款額度:97.2萬元
    每月還款額(利率上浮20%,貸款30年):5741元

    虹橋公園里由華西開發,位于毗陵路南側,虹橋南路西側,2016年交付,整個項目是由4幢高層住宅、1幢LOFT辦公和部分商業組成,小區環境不錯,但娛樂設施較少。所屬學區為所屬學區為南菁教育集團暨陽校區,目前92㎡的小戶型要賣到168萬~

(掛牌房源)

    除了城南外,如果不追求優質學區,城西的小戶型二手房也是可以淘一淘的~

    一直以來,市區的價格洼地城西,隨著大跨步的城建發展和火熱的土拍市場,熱度也逐漸跟上城南,而且城南等熱點區域這幾年大幅上漲已經形成了一定的門檻,城西一些比較新的二手房性價比就凸顯出來了~

    目前城西區域比較火熱的小戶型二手房,像長江御園,目前92m²左右參考均價在16000元/m²,長江國際96m²左右參考均價在15000元/m²,蘇龍苑92m²左右參考均價在17000元/m²。


(掛牌房源)

    今天的介紹就到這里吧,還有些沒有介紹到的,510小編下次再為大家一一道來。

    大家可以看得出,如果想要買小戶型二手房的話,可選擇余地還是蠻大的,大家可以對號入座,淘一淘自己喜歡的~

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江陰房產網-新浪官方微博 江陰房產網-官方微信平臺
Copyright(C)2008-2020 蘇ICP備12000824號 版權所有,未經同意,不得轉載
九线水果拉霸棋牌 15选5今天开奖号 近期股票走势 天保基建股票 财神捕鱼充多少钱打 欢乐捕鱼红包版 高中生炒股赚4.5亿 网上有哪些可以赚钱 炫多配资 重庆麻将换三张怎么玩 福彩20选8开奖走势图 金鼎智富 北京赛车pk10定位 股票权重是什么 汇金国际棋牌 中国石化股票行情 山西掌上麻将