這個鄉鎮牛氣!能夠吸引大牌房企入駐,還有這么多優質地塊即將面市,牛~~

2020-05-28 11:29 瀏覽人數: 大字體小字體

顧山鎮是紅豆故鄉,顧山鎮因山而得名,地處江陰、無錫、常熟、張家港四市交界。西靠江陰長江大橋,北依張家港口岸,南臨滬寧高速公路,東連大上海,為蘇錫常交通樞紐。

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    顧山鎮是紅豆故鄉,顧山鎮因山而得名,地處江陰、無錫、常熟、張家港四市交界。西靠江陰長江大橋,北依張家港口岸,南臨滬寧高速公路,東連大上海,為蘇錫常交通樞紐。
 

    顧山鎮是一個擁有五十平方公里面積、五萬四千人口的江南古鎮,南朝已盛,清康熙三年始稱鎮,在歷史上以人杰地靈,經濟繁榮,文化底蘊深厚而聞名遐邇,素有“金顧山”之美稱。

顧山歷史發展

    2003年顧山、北漍兩鎮合并,工業集中區統一開發建設,分東區、西區、北區3個區,規劃面積6.67平方公里,各企業擴大對外開放步伐,加快技術創新,自主研發新產品,優質產品、名牌產品接連涌現,全鎮工業產業結構不斷優化。


    ●1999年起,云蝠集團先后在日本、美國、德國創辦多家公司,國際發展步伐穩健有力。

    ●2007年顧山鎮工業企業有671家,其中民營科技企業2家、年銷售千萬元以上的企業98家,全鎮工業產值102.3億元,全鎮境外企業達到6家,工業興鎮、工業立鎮成效顯著。

    工業經濟方興未艾,第三產業嶄露頭角,顧山鎮結合鄉村振興發展戰略,不斷完善紅豆鄉村旅游基地建設,充分放大“中華餐飲名鎮”品牌影響力,推出顧山美食燒餅、八大碗等系列特色餐飲,同時充分挖掘千年古樹“紅豆樹”效應,以“顧山紅豆文化”為依托,以十里桃花為看點,不斷發展鄉村游、自駕游,全力打造全域鄉村旅游發展新格局。

顧山區位優勢

    顧山擁有一流的區位優勢。顧山,是江陰市的東大門,地處江陰、無錫、常熟、張家港四市(區)交界,交通便捷,物流暢通。顧山到張家港、常熟、無錫、江陰、蘇州、上海市中心分別只有10分鐘、20分鐘、30分鐘、40分鐘、50分鐘和60分鐘的車程。顧山擁有2個高速道口,2條省級公路,2條國家級運河;輻射祿口、浦東、虹橋、奔牛、碩放等五個機場;通達上海港、江陰港、張家港等三個港口;相距京滬高鐵無錫站僅15分鐘車程;顧山是蘇、錫、常地區一個重要的水陸空樞紐。


(暨南大道公建區段控制導則)

 

顧山樓市行情

庫存不足,急需新房入市加倉

    從2019年至今,整個江陰樓市的主戰場為澄江街道,各大鄉鎮為分戰場。成交量大的鄉鎮則主要集中在云亭街道、城東街道、新橋等幾大街鎮。

    去年顧山鎮迎來兩大新盤上市,瑞名府和丹桂嘉園。截止到2020年4月份,顧山鎮上市住宅去化率竟達到95%,庫存嚴重不足,剩余去化周期僅僅為3個月。


    丹桂嘉園、瑞名府兩大新盤上市,極大程度上補充庫存不足的情況。


(樓盤效果圖)

    截止到目前為止,瑞名府期、二期已售罄,三期房源開售,整盤存量還有200余套。丹桂嘉園基本售罄,還剩少量房源在售。

    在2019年9月4日土拍中,北控又順勢拿下顧山兩宗地塊,一則為商住一則為純住宅。

(土拍播報表 )

    北控入駐顧山,很大程度上緩解庫存嚴重不足的情況。按照現在整個江陰樓市的行情,2000多的樓面價,將來上市價格預計要9000朝上了。目前該項目已經開始現場施工了,預計售樓處很快會和大家見面。

(顧山整體行情)

    顧山整體房價在江陰各大鄉鎮中還是處于高位的。新盤價格8000~9000左右,二手房價格普遍在7000左右。510小編個人認為很大原因受地理位置原因,周邊張家港、常熟來顧山購房的客群較多。跟張家港、顧山動不動2萬+的房價,顧山9000左右的房價還是很“親民”。

    雖說顧山整體庫存不足,但是顧山這些地塊即將陸續推出。

顧山土地出讓計劃

這些地塊即將陸續面市

(出讓地塊一覽表)

無錫機床廠地塊

 

北大塘西側地塊


北漍小學西側地塊

 

顧山中學北側地塊

顧山小學一區地塊


顧山小學二區地塊

 

顧山敬老院地塊


北漍敬老院地塊


北漍幸福新村西側地塊


二干河北側地塊


顧山農貿市場西側地塊


府前街北側地塊

工業用地地塊

    顧山一個人家地靈的地方,在這里還有前年紅豆樹、遠近聞名的顧山八大碗、紅豆文化節等等。在這里選擇安家落戶,是以一個明智之舉。 

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