@江陰人,2019年江陰新房均價上漲1857元/㎡,城區上漲2056元/㎡,恭喜買房人~~

2020-01-19 16:15 瀏覽人數: 大字體小字體

2019年在江陰,平均下來每39個人就有1個買了房。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    2019年在江陰,平均下來每39個人就有1個買了房。

    買房已經成為當下江陰最熱門的“話題”之一,與之對應的“房價”,自然也成為人們最關心的數字之一。

    那2019年江陰房價漲了多少呢?

壹| 2019年江陰全市商品房均價11423元/㎡

    我們從最新的統計數據可以發現,2019年江陰全市商品房價格為11423元/㎡,這個價格較2018年相比,上漲了1857元/㎡,同比上漲了19.41%,有人說好像不多么?

    1857元/㎡,100㎡的房子相當于漲了18.57萬,一輛奧迪A3的錢啊~也就是說,2018年買房的朋友,恭喜你,你今年已經賺了一輛奧迪A3了~


(近十年江陰商品房價格走勢圖)

    步入2020年,不少人感慨這十年太匆匆~

    2010年的時候江陰全市平均房價也就6503元/㎡,十年過去,江陰房價上漲到11423元/㎡,上漲了近5000元/㎡,幾乎是翻了一倍!

    但有人覺得,十年漲5000,每年漲500元,乍一看這個漲幅感覺也沒什么不了。但事實上是,過去十年間,前八年江陰房價其實沒什么太大變化,1000元的來去都不帶波動的。而真正的漲勢恰恰發生在近兩年,2017-2018年之間,江陰房價直接上漲了26.23%,從“7”字頭一下跨入“9”字頭。而在2018-2019年之間,江陰房價上漲19.41%,又從“9”字頭漲到1.1萬。

    別小看這點漲幅,這還是江陰整體性的普漲,要論到個別區域,漲勢還要更加猛烈~

貳| 2019年江陰城區均價13856元/㎡

    城區一直是江陰樓市的主戰場,也代表著江陰一線的房價。2019年,江陰城區(澄江街道)均價13856元/㎡,比去年的11800元/㎡上漲2056元/㎡,漲幅17.42%。

    看這個數字是不是還覺得沒什么?那510小編說個也許會讓你揪心的事實。從2019年12月的新房成交數據看,主城區的均價已經來到了1.8W+!而這也是目前最真實的均價情況!

    對于住在城里的510小編來說,那是眼睜睜地看著這房價漲上來的,每天一覺醒來房價又漲5.5元/㎡。買房的朋友想必睡得特別香,沒買的朋友估計如坐針氈,還是和小編一樣晚上多玩會兒手機吧,至少可以讓房價稍微“漲慢點”~

 

    但話也說回來,很多人覺得城區13856元/㎡這個房價絕對不止。最直觀的例子就是,現在你去市場上看看,哪里還有14000以下的新房?沒有,就是沒有,2019年到此為止~

    2020年,瑞德·瑞澄名筑精裝高層2萬;旭輝公元精裝洋房2.3萬;長江天悅府精裝高層1.85萬;長江御瓏府毛坯高層1.73萬;星河國際精裝高層1.62萬;旭輝·澄江府·上著精裝高層1.7萬起;融創·敔山桃源毛坯洋房1.7-1.9萬......

    之后還會有中梁·應天首府、旭輝運河公元、長江天宸、萬科|時代都會、綠地·敔山天地、錦藝、金茂......2020年江陰的房價小編就不猜了,有點怕~

叁| 2019年江陰樓市房價三大亮點

    看完城區,我們再瞅一瞅江陰其他區域房價情況,看看都有啥亮點~

    亮點一:澄江街道=敔山灣

    要說澄江街道2019年房價13856元/㎡斌不稀奇,畢竟是主城區么,畢竟是江陰房價金字塔的頂端,這個房價要呢。


(敔山美嘉城)

    但今年,它并不是一枝獨秀!2019年敔山灣地區以13480元/㎡的房價僅隨其后,以微弱的差距屈居第二,這或許是令很多人沒有想到的,曾經的房價洼地,曾經的小魚塘,如今上演了逆襲的神話,轉眼間已經來到江陰一線房價,真是士別三日,高攀不起~

    之前買在敔山灣的朋友,還自嘲自己是鄉下人,如今有山有水不羨鴛鴦不羨仙,加上房價擺在那里,瞬間底氣就足了,以后請叫我敔山新城,老城區的朋友們~

    亮點二:江陰第三個房價破萬的區域

    說到房價破萬。澄江街道是老大哥,理解;敔山灣是“親兒子”,正常。那接下來,不少人開始猜測了,哪里會是下一個破萬的地方呢?

    不少人都猜測南閘。逼近離主城區那叫一個近,“住在南閘鎮就是城里人”這口號小編已經聽了三年。但是,就差那么一點點,均價9716元/㎡,窗戶紙還是沒有捅破~

    又有人說是夏港。畢竟是與敔山新城并列的臨港新城,又與主城區接壤,一體兩翼,資源傾斜,城區輻射,在這里有著巨大的上升空間,但在2019年,這里的均價也未能破萬。

(江陰高新區)

    2019年,成為江陰第三個房價破萬的區域不是南閘,不是夏港,而是城東街道(高新區)。均價10453元/㎡,看到這個數據,相信一定驚掉了很多人的下巴,高新區不是全是工廠、企業么,怎么就破萬了?!

    我們來看一下2019年的高新區賣得那些項目,香樟公館毛坯洋房9400-10000元;濱江壹號精裝小高層1.1-1.2萬;銀城·長江賦精裝高層1.05-1.1萬、精裝小高層1.2萬;星河國際精裝高層1.62萬......不僅如此,2019年總銷售額43.7億,超過敔山灣排名全市第二,量價齊飛的高新區成為了2019年江陰名副其實的置業熱區~

    亮點三:以點帶面,多個鄉鎮迎來“爆點”項目

    江陰鄉鎮的行情特點,510小編以前已經在多篇文章中都介紹到,那就是“短頻快”。

    江陰絕大部分鄉鎮都是處于零庫存狀態,一旦有一塊地拍出,恭喜,TA會成為全村的希望。一個項目吸引全鎮人民來搶房,那個畫面510小編見過,畢生難忘。

(祝塘現代城)

    2019年,祝塘的現代城;申港的紅豆·香江華府;新橋的碧桂園·萊頓小鎮;青陽的梁輝·御湖灣;顧山的瑞名府......

    他們是鄉鎮的“爆點”項目,是當地房價的“引領者”,區域房價代表。所以,如果看到你們鎮房價還是那么便宜,請不要急,每一波土拍窗口都是一次機會,下一次說不定就到你們鎮了~

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江陰房產網-新浪官方微博 江陰房產網-官方微信平臺
Copyright(C)2008-2020 蘇ICP備12000824號 版權所有,未經同意,不得轉載
九线水果拉霸棋牌